京懋建築 / SPACE 好宅特輯

好宅工學

京懋將生活的必須元素「陽光」「空氣」「水」「聲音」轉化為貼心工學、巧妙融入空間，包括：樑柱在外的深凹窗，領先法規的浴室同層排水、結構板上制音工法、管道降噪工法與機電配置等…形成無形的服務機能，提升居住的品質。

深凹窗規劃，不但能讓外觀更加立體，
也能避免陽光直射和雨水潑灑，
以及低檯度大面窗迎來更開闊的城市風景和四季流轉。

■ 同層排水最高規格做法，將結構板降低以預留管線設置空間。

■ 可防止舊式穿管工法的排水噪音對樓下住戶的干擾；也改善以往管線維修需上下樓層鄰居互相協配時間、延誤維修的困擾。

■ 降板式更具有地板平整性、衛浴設施配置的自由度、減少排水噪音與留出室內最大淨高及使用面積等優點。並使用最新架高器搭配水泥板形成雙層防水地坪。

■ 制音墊施作於結構板之上，有效的減少撞擊和腳步聲有助於改善生活品質。

■ 解決垂直戶之間互相干擾的噪音問題，未來要求達到58分貝的隔音標準。

■ 一般建商節省成本作法，以贈送木地板方式，在木地板背面黏貼隔音墊，無法解決橫向噪音傳導。如客戶把木地板換成地磚，則失去隔音效果。

■「水錘效應」是只通過管路的正常水流是平緩的，但隨著樓層增加，管路變長壓力增大，若將管路下游的閥門快速關閉（例如關掉水龍頭），此時停止的水流反彈與持續流動的水在水管內相互推擠，二股水流對撞產生的力量使水管震動，就像槌子敲擊水管而發出叩、咚、碰的類似敲牆的聲響。

■ 水錘吸收器的設計在於防止因水壓或衝擊力震動，造成其他物件的損害或噪音的發生，最佳安裝位置在水錘撞擊處或是管路末端，在此處最可以讓活塞產生吸收的作用，避免可能發生之損害。

■ 延性鑄鐵管具有高強度及高延展性，安全性高。

■ 耐衝擊及可塑性，容許彎曲但不破裂，容許扁形但不壓破，接頭性能優良。

■ 絕對防漏、可撓性及縱方向伸縮性。

■ 使用延性鑄鐵管管線施工、切管及分歧容易，可在雨天或地下水湧出之惡劣環境施工，可適度彎曲配管。

■ 耐腐蝕，腐蝕速度極慢且無孔蝕現象。

■ 延性鑄鐵管之經濟效益為使用年限長、破損率小、漏水率低。

京懋建築採用三相四線配置，以高電壓、低電流的設計，讓傳輸電力的時候減少家電的耗損，電力相對穩定，電力提供更是一般規劃的3倍。

在國際朝向電動車轉型的趨勢下，國內建築規劃也開始迎接科技變化與電動車位需求，京懋在地下室停車位，設置貴賓車位充電樁設施及預留充電線槽。