隨著家庭結構持續精簡，住宅需求也悄悄改變。過去，市場習慣以房數作為住宅價值的衡量標準，三房、四房似乎代表更完整的生活；然而，當家的型態改變，人們也開始重新思考：真正需要被放大的，究竟是房間數，還是生活本身？
京懋有方「究是 2 房」重新定義 37 坪住宅
隨著家庭結構持續精簡，住宅需求也悄悄改變。過去，市場習慣以房數作為住宅價值的衡量標準，三房、四房似乎代表更完整的生活；然而，當家的型態改變，人們也開始重新思考：真正需要被放大的，究竟是房間數，還是生活本身？
房數可以減少，但生活不該被壓縮
隨著雙薪家庭、小家庭逐漸成為市場主流，住宅規劃也開始從「房數思維」轉向「生活思維」。
公領域是否足夠開闊？餐廚是否能成為一家人交流的中心，並且延伸出複合式的機能？主臥是否具有足夠的餘裕尺度？這些日常使用頻率最高的空間，正逐漸取代房間數，成為購屋族更在意的居住價值。
京懋建設多年來持續實踐「減房空間」，並非刻意減少房間，而是重新分配空間比例。從 92 坪《京懋敦和》、83 坪《京懋頤和》、66 坪《京懋泰閤》，一路到 37 坪《京懋有方》，不同坪數皆以兩房作為生活核心，目的不是降低規格，而是將更多尺度還給客餐廚空間、主臥室與生活動線，讓居住真正回到人的需求，而非數字的堆疊。
37 坪究是 2 房、53 坪舒適 3 房，重新定義居住比例
這樣的思考，在「京懋有方」獲得更完整的實踐。
主力 37 坪產品，並沒有追求傳統三房配置，而是以 Open Plan 開放式空間設計，規劃 2.2 米深機能玄關，讓回家有充足緩衝與收納，中島＋櫥櫃，共達5.1米尺度，並以廚具即家具方式，預先配置廚房家電，讓空間兼具機能與一致性，格局以開放式餐廚空間為核心，並放大尺度，讓餐廳成為生活中心，搭配零走道設計及二進式主臥，讓每一坪都真正回歸生活場景，創造超越坪數感受的空間體驗。
而對於仍有家庭成員需求的客層，「京懋有方」同步規劃 53 坪舒適三房，提供不同家庭型態更多元的居住選擇。對京懋而言，房數從來不是目的，而是依照不同生活需求，找到最適合的空間比例，讓每一種坪數，都能擁有更舒適的生活方式。
經國特區，成為雙北移居的新生活選擇
《京懋有方》落腳近年快速成長的桃園經國特區。約5分鐘可上南崁交流道，周邊還有經國轉運站、捷運綠線 G12 站等大眾交通樞紐，以及 2.5 萬坪綠帶、22 公里藍綠水岸等生活環境，兼具交通效率與城市綠意，逐漸成為雙北移居族的重要選擇。
從「房數」回到「生活品質」的購屋觀念，已成為新的住宅趨勢。《京懋有方》以「37 坪究是 2 房」、「53 坪舒適 3 房」的產品思維，重新詮釋家的比例，也讓經國特區成為愈來愈多雙北家庭重新選擇生活的目的地。
