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坪效最大,虛坪最小 : 京懋空間的零走道思維

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走進京懋式的生活格局,它不僅是一個容納情感記憶的容器,它更是一場關於空間定位的變革、生活尺度的精算。在減房空間中,取消了一般認為空間應以走道串聯格局的思維模式,除了以最大的面寬布局開放式客餐廳廚,援引最大的採光面積 ,更藉由讓走道消失,只透過家具作為每個區域的虛界線,讓住戶更自由地轉換生活場域,使室內幾乎全然地通透。
以京懋頤和來說,從玄關入室可直通客餐廳、廚房的大中島、陽台花園、臥室,少了走道的轉折,提高空間使用效率的同時,也換來更寬適的生活機能和家人的互動日常。

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房間衣櫥走道跟進廁所的走道重疊使用,透過「重疊走道」的設計,減少空間中的虛坪。

最高坪效精算,最大通透平面

而在起居空間,京懋也採取「最高坪效精算,最大通透平面」的規劃方式。在主臥室裡,由於採取大面寬的規劃,所以能夠藉由大面的落地開窗,增加房間室內的空間開闊感,同時可以提供超過五米的衣櫥的長度,這對使用者而言,在衣物的收納性上可以發揮到最高。在盡可能提高採光與收納性外,京懋也透過「重疊走道」的設計,減少空間中的虛坪。像是,房間衣櫥走道跟進廁所的走道重疊使用;或是,在睡眠區所留設出的空間尺度,它也能與梳妝台走道空間重疊地在使用。

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房間衣櫥走道跟進廁所的走道重疊使用,透過「重疊走道」的設計,減少空間中的虛坪。

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在睡眠區所留設出的空間尺度,它也能與梳妝台走道空間重疊地在使用。

放大空間機能的零走道思維

在京懋的空間裡面,它的坪效發揮到最高,而虛坪降到最低,這是京懋在設計空間平面,最重要的一個邏輯。以「動線、需求、尺度」的零走道智慧,滿足住戶最實質的生活需求,讓住戶買的每一坪,都更有價值。

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